FORTIUS Real Estate

Ankaufsprofil

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Unser Ankaufprofil

Die Fortius Real Estate GmbH ist ein Immobilienunternehmen, das sich auf den Aufbau und die Entwicklung eines substanz- und renditestarken Immobilienbestands konzentriert.
Im Mittelpunkt der Aktivitäten stehen der Ankauf und die Bewirtschaftung von Wohnimmobilien in ganz Deutschland.
Die Aktivitäten der Fortius Real Estate GmbH verfolgen das Ziel, in Wohnimmobilien zu investieren, die über ein nachhaltiges Wertsteigerungspotential verfügen und die mit ihren laufenden Einnahmen zum gesamten Unternehmenserfolg beitragen können.
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Ankaufkriterien

für Bestandsimmobilien

Portfolien mit Schwerpunkt Wohnimmobilien
Wohnanlagen ab 10 Wohneinheiten
Gewerbemietanteil maximal 25% (bezogen auf Mieterträge)
Lage in Ballungs- und Oberzentren mit geografischen Schwerpunkten im Großraum Rhein-Main und Rhein-Neckar
Standorte mit guten makroökonomischen Fundamentaldaten
Gute Mikrolage und Infrastruktur
Positiver Cashflow
Vermietungsquote mindestens 80% (Leerstand aufgrund suboptimaler Verwaltung möglich)
Geringer Modernisierungs- und Instandhaltungsaufwand, keine reinen Sanierungsobjekte
Dealform: Asset Deal

für Projektentwicklungen

Baureife unbebaute Grundstücke ohne oder mit Baurecht für potenziellen Geschosswohnungsbau; untergeordneter Gewerbeanteil von max. 20 % der Gesamtfläche
Bebauungsplan nicht zwingend erforderlich; Flächennutzungsplan muss jedoch Wohn- (WA bzw. WO), Misch- oder Urbanes Gebiet ausweisen
Bebaubarkeit ab ca. 5.000 m² (oberirdische Bruttogrundfläche)
Bevorzugt werden TOP-Standorte oder deren Stadtrandlagen; Fokus auf Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg, Rhein-Main und Rhein-Neckar und Weitere
Gute Mikrolage und Infrastruktur
Keine Erbbaurechte, Teileigentum oder langfristige Pachtverträge
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Benötigte Unterlagen

Zur Vorprüfung und Beurteilung der Angebote sind folgende Unterlagen erforderlich:
Exposé mit den wesentlichen Objektdaten, vollständiger Adressangabe und Angaben zum Kaufpreis
Mieterliste in Excel mit Angaben zu Mietbeginn/Mietende und Mietrückständen
Lageplan
Objektfotos
Bei Projektentwicklungen: amtliche Lagepläne, Bebauungs- und Flächennutzungsplan, Standortbeschreibung, projektierte/geplante Flächen und Bauvorbescheid/ Baugenehmigung (sofern vorliegend)
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Hinweise

Bei Einreichung von Angeboten durch Makler bitten wir um schriftlichen Nachweis der Beauftragung durch den Grundstückseigentümer. Eine Berücksichtigung ist anderweitig nicht möglich.
Dieses Anforderungsprofil stellt kein Angebot zum Abschluss eines Maklervertrages dar. Eingereichte Angebotsunterlagen werden nicht zurückgesandt.
0621 – 717 924 80
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